기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을상록롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,813원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 552세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
661대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679510
호수마을상록롯데캐슬 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,346원 466.5 27,791,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,487원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 440.0 26,212,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 589,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 119,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 870,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,524원 579.3 34,513,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,329원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 197.6 11,773,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 329.4 19,621,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 40.8 2,430,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,033원 120.8 7,193,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,775원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 62.8 3,739,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,258원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.0 3,454,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,746원 1,368.9 81,555,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,941원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.8 2,727,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,212원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 168.7 10,053,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,009원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 18.6 1,108,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,746원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 822.3 48,987,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 228.7 13,627,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 464,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.0 1,074,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,979원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.9 2,196,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.5 90,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 278.0 16,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 278.0 16,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,649원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 12% 2,813 167,614,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,302,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,858만 25.01
  2. 2억 4,066만 25.02
  3. 1억 9,432만 25.03
  4. 1억 7,294만 25.04
  5. 1억 5,765만 25.05
  6. 1억 5,206만 25.06
  7. 1억 6,047만 25.07
  8. 1억 7,055만 25.08
  9. 1억 6,761만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,964만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,226원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,560,000원 부과 · 508,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,258만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 조경 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,840,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.05.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가 의결 디앤디케미칼(주) 768,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 온수배관 버터플라이밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 , 최저가 (주)덕우이앤씨 4,770,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 1006동 측구 물고임 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가의결 탑산종합건설(주) 4,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.14 생활하.오수관 세정 및 외부관로 준설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.21 자동제어시스템 성능개선공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2026.04.09 지하출입구계단 누수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.02.13 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 더존환경(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)한국이엘에스 960,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.13 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 재계약 이지데이타시스템 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법