기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

탑실마을대주피오레1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,173원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 710세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
112,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,432대
CCTV
239대
승강기
16대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679601
탑실마을대주피오레1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,903원 314.2 35,431,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,073원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 290.1 32,711,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,861원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 1,321,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 157,309
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 0.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 1,160,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,160원 429.2 48,393,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,624원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 167.6 18,903,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,752원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 237.7 26,804,098
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.8 1,437,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,223원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 868,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,222원 209.2 23,587,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,234원 높음 224% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 140.0 15,785,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,988원 높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 69.2 7,801,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,010원 1,020.1 115,026,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,043원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 75.8 8,550,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,251원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 108.6 12,248,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,278원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 152.9 17,237,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,981원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 459.5 51,816,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,675원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 142.8 16,099,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 669,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.2 1,829,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,927원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.6 4,918,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,764원 200.0 22,552,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,764원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 200.0 22,552,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,059원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 13% 2,173 244,991,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,477,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,207만 25.08
  2. 2억 7,805만 25.09
  3. 2억 5,061만 25.10
  4. 2억 7,573만 25.11
  5. 3억 4,779만 25.12
  6. 3억 9,642만 26.01
  7. 3억 5,344만 26.02
  8. 3억 740만 26.03
  9. 2억 6,677만 26.04
  10. 2억 3,779만 26.05
  11. 2억 3,144만 26.06
  12. 2억 4,499만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
227,329,232원
2026년 7월
244,991,612원

세대당 ▲ +24,876원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,844만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 14,796원
월 부과액의 6년 2개월 월 22,552,600원 부과 · 3,085,000원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 7억 2,725만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 (주)KT 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 (주)KT 5,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.26 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 현대엘리베이터(주).(주)현대개발공사 32,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.26 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 대성방재(주) 8,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 102동 바비큐장 가는 길 산책로 파손 등 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 현대기술공사 3,430,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 108동 1.2호 라인 공용창 코킹 보수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 우리공사 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 난방 배관 스트레이너 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 서우ENG 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 코웨이(주) 1,792,800원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.30 승강기 내 TV(미디어보드) 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 헬스장 비치용 (입식.좌식)사이클 및 벨트 마사지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 (주)동아스포츠 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 코웨이(주) 199,200원 26.08.05 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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