기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

탑실마을대주피오레1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 탑실로 15

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,264원 용인기흥구 대비 낮음 1%
  • 710세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
112,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,432대
CCTV
239대
승강기
16대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679601
탑실마을대주피오레1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,221원 385.5 43,466,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,542원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 368.6 41,564,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 906,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 98,570
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 1.9 214,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 682,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,963원 409.0 46,123,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,875원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 156.6 17,660,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,244원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 221.9 25,023,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.4 2,191,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,223원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 868,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,782원 99.4 11,204,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,980원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 50.2 5,665,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,818원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.6 4,130,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,983원 비교 자료 없음 12.5 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 352,623원 2,220.3 250,362,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,802원 높음 111% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 105.8 11,929,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,019원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,026.4 115,743,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,590원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 180.0 20,299,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,622원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 186.5 21,031,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,053원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 510.3 57,547,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,855원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 131.3 14,807,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 500,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 1,904,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,975원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.9 4,952,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,823원 150.0 16,914,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,823원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 16,914,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,412원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 1% 3,264 368,072,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,159,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,972만 25.01
  2. 3억 6,807만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,469만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 13,433원
월 부과액의 7년 6개월 월 16,914,480원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 7억 2,725만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 (주)KT 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 (주)KT 5,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.26 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 현대엘리베이터(주).(주)현대개발공사 32,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.26 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 대성방재(주) 8,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 102동 바비큐장 가는 길 산책로 파손 등 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 현대기술공사 3,430,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 108동 1.2호 라인 공용창 코킹 보수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 우리공사 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 난방 배관 스트레이너 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 서우ENG 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 코웨이(주) 1,792,800원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.30 승강기 내 TV(미디어보드) 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 헬스장 비치용 (입식.좌식)사이클 및 벨트 마사지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 (주)동아스포츠 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 헬스장 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 규정에 의거 코웨이(주) 199,200원 26.08.05 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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