기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

화성파크드림프라브 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 141

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,470원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 261세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
28,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
320대
CCTV
175대
승강기
33대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679603
화성파크드림프라브 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,310원 467.7 13,391,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,715원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 434.9 12,453,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 186,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 99,470
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,385원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.7 622,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,612원 753.0 21,561,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,132원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 256.4 7,342,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,195원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 412.0 11,795,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,259원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 57.0 1,633,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,033원 비교 자료 없음 9.4 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 220,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,096원 164.9 4,722,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,283원 높음 231% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 148.4 4,249,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,812원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 16.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,461원 2,921.0 83,640,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,627원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 14.8 424,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,888원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,457.4 41,730,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,457원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 295.9 8,471,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,327원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 240.0 6,871,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,329원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 622.8 17,833,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 비교 자료 없음 5.7 163,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 198.9 5,694,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 237,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,959원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.1 1,033,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,950원 163.6 4,684,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,950원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 163.6 4,684,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,429원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 29% 4,470 128,001,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,199,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,220만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 22,079원
월 부과액의 11년 3개월 월 4,684,950원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 3,582만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대관리(주) 181,917,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대관리(주) 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 선경회계법인 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 도원산업 1,257,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이오티앤디(주) 292,959,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 선경회계법인 800,000원 26.02.25 ~ 26.04.20
2026.03.18 폐낙엽 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 명선리사이클링 570,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
2026.03.18 지능형 홈 네트워크 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 현대에이치티(주) 6,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 정인엘리베이터 35,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.18 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 고강c&p 2,200,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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