기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

화성파크드림프라브 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 141

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,162원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 261세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
28,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
320대
CCTV
175대
승강기
33대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679603
화성파크드림프라브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,854원 454.4 13,011,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,845원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 417.9 11,965,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 97,960
A04 피복비 직원 근무복 115원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.4 783,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,661원 753.5 21,574,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,195원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 257.0 7,358,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,181원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 411.8 11,792,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,259원 높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 57.0 1,633,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,033원 비교 자료 없음 9.4 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 220,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,666원 233.9 6,698,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,766원 높음 231% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 152.8 4,375,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,900원 높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 81.1 2,323,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,470원 2,556.5 73,202,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,222원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 38.5 1,101,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,142원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,149.8 32,923,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,082원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 283.3 8,112,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,236원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 220.9 6,325,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,023원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 565.3 16,187,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 비교 자료 없음 8.2 235,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,223원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 202.6 5,800,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 262,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,934원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.9 1,026,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.5 42,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,950원 163.6 4,684,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,950원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 163.6 4,684,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,601원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 29% 4,162 119,172,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,311,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,800만 25.01
  2. 1억 1,707만 25.02
  3. 9,845만 25.03
  4. 9,148만 25.04
  5. 8,482만 25.05
  6. 8,203만 25.06
  7. 8,433만 25.07
  8. 9,546만 25.08
  9. 8,229만 25.09
  10. 8,317만 25.10
  11. 9,789만 25.11
  12. 1억 1,917만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,748만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 23,311원
월 부과액의 11년 10개월 월 4,684,950원 부과 · 2,514,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 6,082만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2026.04.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대관리(주) 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대관리(주) 181,917,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 선경회계법인 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 도원산업 1,257,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이오티앤디(주) 292,959,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.18 지능형 홈 네트워크 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 현대에이치티(주) 6,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 정인엘리베이터 35,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 선경회계법인 800,000원 26.02.25 ~ 26.04.20
2026.03.18 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 고강c&p 2,200,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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