기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

매화마을 우남 퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,611원 용인기흥구 대비 낮음 21%
  • 166세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.12 (24년차)
관리비부과면적
18,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남종합건설주식회사
주차
171대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690101
매화마을 우남 퍼스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,978원 540.6 9,790,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,495원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 490.4 8,880,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,187원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.0 362,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 52,225
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,656원 높음 146% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.3 440,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,216원 607.0 10,991,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,601원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 216.3 3,917,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,557원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 344.3 6,234,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 164,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.1 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,325원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,417원 141.3 2,559,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,533원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 78.2 1,416,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,306원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 57.8 1,046,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 578원 비교 자료 없음 5.3 95,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,714원 1,024.1 18,544,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,861원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 209.6 3,794,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,135원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 468.7 8,488,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -682원 비교 자료 없음 -6.3 -113,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,259원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 194.9 3,528,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 129,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.5 135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,245원 높음 420% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 121.4 2,198,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,500원 297.9 5,395,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,500원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 297.9 5,395,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,826원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 21% 2,611 47,281,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,818,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,626만 25.01
  2. 4,728만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,824만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,917원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,395,000원 부과 · 1,706,100원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,246만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 . 8호. 우리관리(주) 7,560,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.10 아파트종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2-1에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 7,513,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 회계법인 청 850,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.03.10 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 하나크린 1,100,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.03 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호하여 의결후 재계약(2026.01.30대표회의 의결) (주)하나크린 1,100,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호하여 의결후 재계약(2026.01.30대표회의 의결) (주)현대개발공사 4,968,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 소방시설작동점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호하여 의결후 재계약(2026.01.30대표회의 의결) 에스엠소방 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.03 소독(실내/수목)업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호하여 의결후 재계약(2026.01.30대표회의 의결) (유)미래환경 3,944,160원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.03 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호하여 의결후 재계약(2026.01.30대표회의 의결) (주)새롬전기안전기술단 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.20 승강기 로프의 인장추 폴리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우로써 2인이상의 견적서를 받은경우 (26.01.30입주자대표회의 추인) (주)현대개발공사 144,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법