기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

불곡마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,297원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 390세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
38,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산블루밍
주차
495대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690201
불곡마을벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,922원 598.7 22,979,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,669원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 565.7 21,710,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 346,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 273% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.5 326,466
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,529원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 596,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,328원 552.1 21,187,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,818원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 160.7 6,169,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,534원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 350.9 13,468,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,166원 62.7 2,404,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,772원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 38.3 1,471,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 24.3 933,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,820원 831.4 31,909,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,456원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 96.1 3,687,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,676원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 454.0 17,423,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,207원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 205.3 7,880,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 259,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.7 563,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.7 909,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 8.4 322,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,822원 252.2 9,680,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,822원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 252.2 9,680,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,058원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 9% 2,297 88,162,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,556,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,119만 25.01
  2. 8,942만 25.02
  3. 8,425만 25.03
  4. 8,816만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,641원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,680,400원 부과 · 0원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,388만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이지스엔터프라이즈 560,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.10.12 야시장 개장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제이엠유통 1,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.28 MDF실 냉난방기 교체 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 제2호 코끼리에어컨 2,969,091원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 소방대퍼 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 보라소방 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.25 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)미래환경 6,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 소방시설 수리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)홈스웰 2,070,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 소나무 지지대 설치 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)미래환경 987,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.17 외부 회계감사 감사인(회계법인) 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 세무회계 청담 830,000원 26.07.17 ~ 26.10.31
2026.07.17 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 ㈜홈스웰 2,600,000원 26.07.17 ~ 27.01.31
2026.07.01 전산프로그램 사용 및 고지서 인쇄업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6호에 의거 현대전산 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법