기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

불곡마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,545원 용인기흥구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 390세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
38,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산블루밍
주차
495대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690201
불곡마을벽산블루밍 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,067원 610.4 23,426,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,444원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 563.4 21,623,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 370,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 276% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.2 351,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 156% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,411원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.5 940,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,445원 593.9 22,793,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,164원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 164.2 6,303,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,953원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 385.7 14,801,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 995,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,473원 86.1 3,304,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,116원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 52.0 1,995,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.1 1,309,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,651원 1,002.4 38,473,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,917원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 171.9 6,597,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,949원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 578.7 22,210,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,618원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 179.0 6,871,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 246,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.2 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.7 986,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,822원 252.2 9,680,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,822원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 252.2 9,680,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,458원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 21% 2,545 97,678,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,445,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,425만 25.03
  2. 8,816만 25.04
  3. 8,715만 25.05
  4. 8,883만 25.06
  5. 9,626만 25.07
  6. 1억 436만 25.08
  7. 9,590만 25.09
  8. 8,858만 25.10
  9. 9,002만 25.11
  10. 9,280만 25.12
  11. 9,528만 26.01
  12. 9,768만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,422,645원
2026년 2월
97,678,650원

세대당 ▲ +21,169원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,002만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,373원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,680,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,388만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이지스엔터프라이즈 560,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.10.12 야시장 개장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제이엠유통 1,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.28 MDF실 냉난방기 교체 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 제2호 코끼리에어컨 2,969,091원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 소방대퍼 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 보라소방 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.25 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)미래환경 6,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 소방시설 수리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)홈스웰 2,070,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 소나무 지지대 설치 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)미래환경 987,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.17 외부 회계감사 감사인(회계법인) 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 세무회계 청담 830,000원 26.07.17 ~ 26.10.31
2026.07.17 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 ㈜홈스웰 2,600,000원 26.07.17 ~ 27.01.31
2026.07.01 전산프로그램 사용 및 고지서 인쇄업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 의 6호에 의거 현대전산 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법