기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

한보라마을 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 167

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,937원 용인기흥구 대비 높음 17%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2006.10.13 (20년차)
관리비부과면적
46,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
542대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690203
한보라마을 경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,663원 571.6 26,797,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,607원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 545.3 25,564,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 331,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 108,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 728,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,345원 593.1 27,807,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,429원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 223.1 10,457,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,982원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 332.5 15,589,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 440,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,614원 97.4 4,568,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,972원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 50.8 2,383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 42.4 1,988,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 3.0 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 1.2 58,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,072원 1,459.9 68,443,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,889원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 101.0 4,733,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,000원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 268.8 12,599,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -122원 비교 자료 없음 -1.6 -73,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,468원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 274.7 12,880,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,412원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 69.3 3,247,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,267원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 425.7 19,959,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,885원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 216.1 10,130,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 321,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.2 1,089,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,597원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.0 2,158,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.1 97,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,817원 215.2 10,090,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,817원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.2 10,090,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,511원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 17% 2,937 137,706,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,467,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,776만 25.01
  2. 1억 8,821만 25.02
  3. 1억 5,656만 25.03
  4. 1억 3,771만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,091원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,090,230원 부과 · 46,028,620원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 310만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2024.10.26 소방 1차측 배관 드라이밸브, 알람밸 브 압력 스위치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)지비소방 517,000원 24.10.23 ~ 24.10.26
2024.10.25 차압 유량 밸브 2개 수리(904동,907동 고층부) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 모든밸브종합 1,050,000원 24.10.23 ~ 24.10.28
2024.10.16 902동 2호라인 오수 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태광ENG 700,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.10.16 902동 지하 배수 펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태광ENG 803,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.10.14 908동 3.4라인 자동문 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 위즈시스템 800,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.09.26 소방안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지비소방 3,960,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.12 스프링클러 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 시스템이엔지 1,574,000원 24.09.12 ~ 24.09.13
2024.09.01 승강기 부품교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정인엘리베이터(주) 1,590,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법