기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

한보라마을 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 167

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,653원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2006.10.13 (20년차)
관리비부과면적
46,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
542대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690203
한보라마을 경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,975원 601.2 28,184,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,025원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 563.4 26,415,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 765,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 116,940
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 4.0 187,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 732% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 622,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,716원 610.7 28,629,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,891원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 229.0 10,734,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,704원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 341.8 16,022,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 440,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,592원 97.2 4,555,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,972원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.8 2,383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,319원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 42.5 1,991,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 3.0 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,641원 2,913.3 136,584,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,721원 높음 345% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 214.0 10,032,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,050원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,357.2 63,630,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -311원 비교 자료 없음 -4.0 -186,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,287원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 413.2 19,372,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,937원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 88.8 4,162,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,512원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 492.9 23,106,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 242.5 11,370,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 316,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.8 973,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,098원 높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 52.4 2,458,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,634원 430.4 20,180,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,634원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 430.4 20,180,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,558원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 29% 4,653 218,135,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,273,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,821만 25.02
  2. 1억 5,656만 25.03
  3. 1억 3,771만 25.04
  4. 1억 2,689만 25.05
  5. 1억 2,171만 25.06
  6. 1억 2,738만 25.07
  7. 1억 3,180만 25.08
  8. 1억 2,410만 25.09
  9. 1억 2,678만 25.10
  10. 1억 5,094만 25.11
  11. 1억 8,270만 25.12
  12. 2억 1,814만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,758,546원
2026년 1월
218,135,066원

세대당 ▲ +33,960원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,820만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,560원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,180,460원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 310만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2024.10.26 소방 1차측 배관 드라이밸브, 알람밸 브 압력 스위치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)지비소방 517,000원 24.10.23 ~ 24.10.26
2024.10.25 차압 유량 밸브 2개 수리(904동,907동 고층부) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 모든밸브종합 1,050,000원 24.10.23 ~ 24.10.28
2024.10.16 902동 2호라인 오수 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태광ENG 700,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.10.16 902동 지하 배수 펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태광ENG 803,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.10.14 908동 3.4라인 자동문 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 위즈시스템 800,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.09.26 소방안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지비소방 3,960,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.12 스프링클러 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 시스템이엔지 1,574,000원 24.09.12 ~ 24.09.13
2024.09.01 승강기 부품교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정인엘리베이터(주) 1,590,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법