기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

한보라 더힐 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,961원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 762세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2008.04.17 (18년차)
관리비부과면적
97,855㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일 명지
주차
837대
CCTV
127대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690406
한보라 더힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,113원 335.7 32,851,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,825원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 317.9 31,108,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 318,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 90,640
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.5 47,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.8 1,256,799
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,894원 411.9 40,305,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,981원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 179.0 17,511,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,624원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 207.3 20,287,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 636,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,890원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.7 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 430,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,008원 54.6 5,340,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,701원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 36.6 3,581,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,216원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 17.3 1,688,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.7 70,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,450원 992.5 97,117,073
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,628원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 59.4 5,812,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,163원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 133.6 13,078,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,198원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 95.0 9,294,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,091원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 483.5 47,313,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 비교 자료 없음 6.5 631,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,876원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 162.6 15,907,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 616,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.9 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.8 1,550,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 0.7 66,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,372원 166.4 16,285,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,372원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 166.4 16,285,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,837원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 22% 1,961 191,900,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,981,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,380만 25.01
  2. 2억 7,968만 25.02
  3. 2억 3,308만 25.03
  4. 2억 751만 25.04
  5. 1억 9,072만 25.05
  6. 1억 8,503만 25.06
  7. 1억 9,736만 25.07
  8. 2억 1,208만 25.08
  9. 1억 9,190만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,832만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 16,640원
월 부과액의 8년 4개월 월 16,285,360원 부과 · 5,747,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 3,632만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 602동1호기 자동문기계세트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의6 연자동문 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 세대내 스프링쿨러배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의6 아이웍스 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의6 한솔회계사무소 950,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.30 606동2호기도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의6 한국미쓰비시엘리베이터 3,451,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 전가안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의6 (주) 한경이엔지 2,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 공용로비폰 및 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의7 (주)코콤 28,070,000원 26.07.10 ~ 26.08.14
2026.07.06 601동 승강기 도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의6 (주)한국니쓰비시엘리베이터 3,451,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 608동2호기현관문 기계세트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의6 연자동문 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.07 승강기 도어 컨트롤 pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.06.07 ~ 26.06.08
2026.05.29 난방저층부 제어반 및 팽창탱크듀브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의6 이루샘기술 4,970,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법