기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,649원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 286세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.06.23 (20년차)
관리비부과면적
32,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설산업(주)
주차
320대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691101
호수마을월드메르디앙 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,571원 553.2 17,895,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,003원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 530.5 17,160,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 243,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 48,190
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.6 52,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 390,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,490원 596.7 19,302,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,101원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 177.7 5,748,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,552원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 358.5 11,597,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,955원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.8 1,417,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 223,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,565원 102.2 3,307,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,180원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 19.3 623,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,385원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 83.0 2,684,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,361원 1,055.2 34,137,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,562원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 40.3 1,304,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,017원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.8 576,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,702원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 271.4 8,780,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,839원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 33.9 1,098,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,611원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 412.1 13,330,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,154원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 204.7 6,621,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 245,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.5 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.0 518,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,695원 342.1 11,066,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,695원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 342.1 11,066,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,682원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 12% 2,649 85,708,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,046,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,180만 25.06
  2. 8,865만 25.07
  3. 9,460만 25.08
  4. 9,368만 25.09
  5. 8,669만 25.10
  6. 1억 220만 25.11
  7. 1억 2,624만 25.12
  8. 1억 4,068만 26.01
  9. 1억 2,524만 26.02
  10. 1억 621만 26.03
  11. 9,272만 26.04
  12. 8,571만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
80,103,732원
2026년 5월
85,708,916원

세대당 ▲ +19,598원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,009만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,404원
월 부과액의 5년 월 11,066,640원 부과 · 1,387,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,847만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 기계실 난방 공급배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 수의계약대상 유테크 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.07.06 소방시설보수(드라이밸브 교체)공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 수의계약대상 보라소방 3,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 재활용품처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)세주산업 4,804,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 수의계약대상 제일환경개발공사 1,144,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.12 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 수의계약대상 보라소방 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 수위조절 콘트롤러 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 수의계약대상 첨단오토콘스(주) 480,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.06 차단기 하부바닥 감지센서 루프코일 매설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 수의계약대상 (주)라이크텍 650,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 수의계약대상 (주)세안안전기술단 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 지역난방 공급시설 차압유량조절ㅈ= 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 금액이 수의계약대상 한국난방관리 기흥지사 1,750,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.04.28 호수마을월드메르디앙아파트 문주LED모듈설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 수의계약대상 제일기획 1,272,730원 26.04.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법