기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,454원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 477세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
50,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
750대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691107
동백동원로얄듀크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,112원 473.1 23,903,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,774원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 432.2 21,834,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 853,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 943원 높음 290% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.9 449,840
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.6 129,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 636,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,071원 576.6 29,130,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,724원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 261.7 13,224,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,037원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 255.3 12,896,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,655원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 44.0 2,220,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 414,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,392원 117.0 5,910,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,205원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 86.9 4,390,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,925원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 27.6 1,395,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,237원 908.6 45,904,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,997원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 179.4 9,061,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,865원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 433.0 21,877,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,532원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 222.2 11,224,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 373,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 1,044,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 1,193,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,131원 378.9 19,142,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,131원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 378.9 19,142,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,942원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 13% 2,454 123,992,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,249,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,313만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 2,399만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,683만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,959원
월 부과액의 3년 9개월 월 19,142,250원 부과 · 1,991,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,720만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 물탱크 와이서 센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)그린코리아TM 650,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.30 105동 지하 하수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 수 그린건설 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 한국 소방관리(주) 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.08.28 타운보드설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 타운보드 중앙(주) 4,475,127원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.25 101동 2호 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대성엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 대성엘리베이터(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.07 세무대행업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 엔마스터(주), 정평세무컨설팅 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 엔마스터(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 102동 1호기 pcb 보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 의결로 결정 대성엘리베이터(주) 1,480,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 동성회계법인 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법