기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,497원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 477세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
50,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
750대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691107
동백동원로얄듀크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,712원 459.9 23,235,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,860원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 433.0 21,875,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 519,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 172,750
A04 피복비 직원 근무복 475원 높음 175% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 226,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 406,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,006원 576.0 29,099,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,625원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 260.8 13,177,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,471원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 259.4 13,103,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,217원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.8 2,011,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 414,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,038원 132.5 6,696,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,608원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 62.4 3,152,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,430원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 60.7 3,067,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.5 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 738원 비교 자료 없음 7.0 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,631원 950.1 48,000,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,813원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 158.7 8,019,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,729원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 469.5 23,720,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,327원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 239.1 12,081,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 451,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.2 1,124,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.4 1,131,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 691원 비교 자료 없음 6.5 329,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,131원 378.9 19,142,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,131원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 378.9 19,142,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,517원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 7% 2,497 126,174,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,313만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 2,399만 25.03
  4. 1억 2,637만 25.04
  5. 1억 2,371만 25.05
  6. 1억 2,661만 25.06
  7. 1억 4,117만 25.07
  8. 1억 5,317만 25.08
  9. 1억 4,839만 25.09
  10. 1억 2,510만 25.10
  11. 1억 2,617만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,777만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,978원
월 부과액의 3년 9개월 월 19,142,250원 부과 · 76,881,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,720만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 물탱크 와이서 센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)그린코리아TM 650,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.30 105동 지하 하수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 수 그린건설 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 한국 소방관리(주) 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.08.28 타운보드설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 타운보드 중앙(주) 4,475,127원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.25 101동 2호 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대성엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 대성엘리베이터(주) 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.07 세무대행업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 엔마스터(주), 정평세무컨설팅 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 엔마스터(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 102동 1호기 pcb 보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 의결로 결정 대성엘리베이터(주) 1,480,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 규정에 따라 입주자대표회의 결정 동성회계법인 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법