기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 동백동
호수마을동보노빌리티 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 39
- 세대당 43만원
- ㎡당 3,464원 용인기흥구 대비 ▲높음 5%
- 481세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 481세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 24층
- 사용승인
- 2006.02.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 59,819㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동보주택건설(주)
- 주차
- 649대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,650원 |
합계의 10%
|
342.9 | 20,514,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,195원 | ▼낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 315.2 | 18,852,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,798원 | ▲높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 22.5 | 1,346,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.8 | 106,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 436원 | ▼낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.5 | 209,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,183원 |
합계의 11%
|
395.5 | 23,657,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,117원 | ▼낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 153.7 | 9,195,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,998원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 201.0 | 12,024,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 509원 | ▼낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 4.1 | 245,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,808원 | ▲높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 30.6 | 1,831,570 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 751원 | ▼낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 361,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,453원 |
합계의 3%
|
100.1 | 5,989,870 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,357원 | ▲높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 91.3 | 5,462,870 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,096원 | ▼낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 8.8 | 527,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 304,155원 |
합계의 71%
|
2,445.7 | 146,298,508 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,001원 | ▲높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 96.5 | 5,772,470 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 116,205원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 | 934.4 | 55,894,408 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 48,836원 | ▲높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 | 392.7 | 23,490,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,813원 | ▲높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 215.6 | 12,897,018 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,796원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 529.1 | 31,647,962 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -2,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,374원 | ▲높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 204.0 | 12,205,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,308원 | ▼낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.6 | 1,110,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 823원 | ▲높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 396,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,549원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 20.5 | 1,226,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,290원 | ▲높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 26.5 | 1,582,580 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 165원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 79,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,387원 |
합계의 5%
|
180.0 | 10,767,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,387원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 180.0 | 10,767,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 430,828원 | 중앙값 3,294원/㎡ ▲높음 5% | 3,464 | 207,228,422 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,829,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 477만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 6,767원
월 부과액의
3년 2개월
월 10,767,920원 부과 · 0원 사용
적립률
13.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 55건
- 합계 3억 4,028만원
- 공개 계약 전체 386건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 보라소방 | 3,200,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.27 | 전선단락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 에스플러스 | 1,130,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.24 | 소방시설 법정점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 보라소방 | 3,200,000원 | 26.08.24 ~ 27.08.23 |
| 2026.08.20 | 옥상테두리 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 부원홈인테리어 | 800,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.18 | 신설 주차장 진입로 폭 확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)정훈건설 | 3,930,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.11 | 소방전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 보라소방 | 1,350,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.03 | CCTV교체 설계•감리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 트러스 | 1원 | 26.08.04 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.23 | 제3지하주차장 화재감지기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 보라소방 | 1,600,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.26 | 난방배관 피해세대 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 부원홈인테리어 설비 | 600,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.11 | 승강기 브레이크 플렌저 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 1,980,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 유월 세무회계 | 730,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.27 | 승강기 정기검사 지적사항 보완수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지적사항 긴급 보완에 따른 수의계약, 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 5,751,900원 | 26.04.27 ~ 26.05.17 |
| 2026.04.24 | 시설관리자재 및 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 쿠팡(주) | 815,190원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 춘추 작업복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 작업복백화점 | 710,600원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.21 | 로비폰 메인보드 및 어댑터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 경기N/H서비스 | 253,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.15 | 공용부 난방배관 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 부원홈인테리어 설비 | 4,000,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.03 | 낙엽마대 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | (주)세주산업 | 600,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 깔끄미 케어센터 | 2,382,400원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 주차장 진입로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 성진종합안전(주) | 4,850,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.26 | 폐기 불용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 다모아상사 | 503,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.26 | 승강기 층버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 627,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.26 | 승강기 유지관리사업자 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자에 대한 재계약, 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 13,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.24 | 승강기 층표시기 기판 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 미래산업승강기(주) | 280,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.24 | 관리규약 3단비교표 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 인쇄마을 | 478,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.19 | 재활용품 분리수거 및 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 | (주)세주산업 | 17,316,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.17 | 자동현관문 롤러 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | (주)위컴유비스 | 200,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.16 | 전기안전관리점검 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 중앙전기기술단(주) | 1,200,000원 | 26.03.24 ~ 27.03.23 |
| 2026.03.03 | XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.03 | 어린이놀이시설 등 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 성진종합안전(주) | 2,150,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.27 | 1205동 오수관 나무뿌리제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 | 부원홈인테리어 설비 | 2,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법