기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을동보노빌리티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 39

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,666원 용인기흥구 대비 높음 14%
  • 481세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
59,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보주택건설(주)
주차
649대
CCTV
111대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691108
호수마을동보노빌리티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,688원 391.5 23,419,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,805원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 344.2 20,589,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,992원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.1 1,439,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 88,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,707원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.8 1,302,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,262원 396.1 23,694,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,179원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 154.2 9,225,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,359원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 195.9 11,716,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,464원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.9 2,147,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 361,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,911원 55.6 3,324,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,181원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 49.7 2,973,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 730원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 5.9 351,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,849원 2,403.0 143,746,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,465원 높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 100.2 5,995,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,569원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 921.2 55,107,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,854원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 360.7 21,575,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,509원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 205.1 12,269,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,498원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 462.3 27,656,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,810원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 223.6 13,376,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 445,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,960원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.9 2,385,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,438원 높음 152% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 59.8 3,577,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 520원 비교 자료 없음 4.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,233원 420.0 25,123,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,233원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 420.0 25,123,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,942원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 14% 3,666 219,308,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,942,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,145만 25.01
  2. 2억 723만 25.02
  3. 1억 8,727만 25.03
  4. 1억 7,025만 25.04
  5. 1억 5,539만 25.05
  6. 1억 4,547만 25.06
  7. 1억 4,381만 25.07
  8. 1억 6,310만 25.08
  9. 1억 6,752만 25.09
  10. 1억 5,939만 25.10
  11. 1억 7,758만 25.11
  12. 2억 1,931만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,656만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,973원
월 부과액의 2년 월 25,123,990원 부과 · 2,559,150원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,028만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보라소방 3,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.27 전선단락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에스플러스 1,130,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방시설 법정점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 보라소방 3,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.20 옥상테두리 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 부원홈인테리어 800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.18 신설 주차장 진입로 폭 확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)정훈건설 3,930,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 소방전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보라소방 1,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 CCTV교체 설계•감리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 트러스 1원 26.08.04 ~ 26.12.31
2026.07.23 제3지하주차장 화재감지기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 보라소방 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 난방배관 피해세대 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 부원홈인테리어 설비 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.11 승강기 브레이크 플렌저 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 미래산업승강기(주) 1,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법