기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백호수공원 동문 디 이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,057원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 512세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
56,799㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
619대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691111
동백호수공원 동문 디 이스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,585원 510.1 28,971,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,834원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 485.3 27,562,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 837,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 99,860
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 3.1 178,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 292,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,870원 467.6 26,557,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 191.1 10,852,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,543원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 239.3 13,589,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,137원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 582,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 1,157,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 374,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,875원 62.0 3,520,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,870원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 25.9 1,469,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,246원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.3 1,661,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 45,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 670원 비교 자료 없음 6.0 343,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,839원 1,630.1 92,589,785
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,425원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 94.0 5,337,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,403원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 391.3 22,222,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,263원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 381.0 21,638,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,233원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 119.3 6,775,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,058원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 379.1 21,533,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,284원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 191.9 10,897,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 389,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.1 1,084,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.4 1,103,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 7.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,013원 387.7 22,022,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,013원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 387.7 22,022,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,183원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 9% 3,057 173,661,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,818,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,635만 25.01
  2. 2억 390만 25.02
  3. 1억 7,366만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,490만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,706원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,022,670원 부과 · 935,000원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 1,084만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기수선계획 정기검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역) (주)장기수선기술원 900,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.08.28 사무용 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 (공산품) 플렉스 2,190,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 지하주차장 유도사인 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 6호(500만원 이하 물품구입/비교견적) 에스엠라이텍(주) 2,150,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방 작동점검 보완작업(비상방송장비 연동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 (경쟁불성립) 제조사(A/S대리점) A/S 제이(J).코리아 음향 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 소방 수신기 - 비상방송 등 연동 점검비(작동점검 보완사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 (경쟁불성립-제조사 유상A/S) 금성소방기기산업(주) 370,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 수익사업 세무신고 대행(아파트 세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(기존 사업자 재계약) 신우회계법인 550,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.22 급탕 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 윌로펌프서비스 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.28 난방 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 삼양종합상사 3,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.15
2026.05.20 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역) (사)한국어린이안전연구원 167,272원 26.05.20 ~ 26.07.17
2026.04.30 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 한성산업 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법