기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백호수공원 동문 디 이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-10

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,569원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 512세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
56,799㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
619대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691111
동백호수공원 동문 디 이스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,190원 515.5 29,281,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,539원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 491.6 27,923,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 765,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 107,730
A04 피복비 직원 근무복 398원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 203,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.9 280,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,639원 465.5 26,439,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,445원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 193.3 10,979,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,391원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 237.9 13,512,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 351,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.6 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 430원 비교 자료 없음 3.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 374,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,708원 96.5 5,482,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,548원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 50.0 2,840,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,189원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.8 2,144,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 51,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 870원 비교 자료 없음 7.8 445,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,376원 2,103.7 119,488,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,454원 높음 118% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 103.2 5,864,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,073원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 775.9 44,069,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,923원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 386.9 21,976,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,349원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 120.3 6,834,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,984원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 450.6 25,591,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,339원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 192.4 10,925,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 397,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.9 1,074,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 977원 비교 자료 없음 8.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,013원 387.7 22,022,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,013원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 387.7 22,022,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,927원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 11% 3,569 202,714,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,267,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,635만 25.01
  2. 2억 390만 25.02
  3. 1억 7,366만 25.03
  4. 1억 5,536만 25.04
  5. 1억 4,932만 25.05
  6. 1억 4,313만 25.06
  7. 1억 5,425만 25.07
  8. 1억 6,183만 25.08
  9. 1억 4,880만 25.09
  10. 1억 4,534만 25.10
  11. 1억 6,642만 25.11
  12. 2억 271만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,710만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,914원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,022,670원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 9,399만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기수선계획 정기검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역) (주)장기수선기술원 900,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.08.28 사무용 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 (공산품) 플렉스 2,190,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 지하주차장 유도사인 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 6호(500만원 이하 물품구입/비교견적) 에스엠라이텍(주) 2,150,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방 작동점검 보완작업(비상방송장비 연동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 (경쟁불성립) 제조사(A/S대리점) A/S 제이(J).코리아 음향 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 소방 수신기 - 비상방송 등 연동 점검비(작동점검 보완사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 (경쟁불성립-제조사 유상A/S) 금성소방기기산업(주) 370,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 수익사업 세무신고 대행(아파트 세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(기존 사업자 재계약) 신우회계법인 550,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.22 급탕 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 윌로펌프서비스 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.28 난방 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 삼양종합상사 3,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.15
2026.05.20 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 용역) (사)한국어린이안전연구원 167,272원 26.05.20 ~ 26.07.17
2026.04.30 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하 공사) 한성산업 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법