기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을쌍용 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,028원 용인기흥구 대비 낮음 42%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2002.03.08 (24년차)
관리비부과면적
58,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
654대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691203
교동마을쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,863원 423.9 24,773,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,569원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 375.6 21,953,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,442원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.2 830,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,484원 높음 263% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.6 504,430
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 1.6 91,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,099원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.8 1,393,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,513원 398.6 23,294,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,723원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 196.2 11,465,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,741원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 178.8 10,451,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.0 818,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,219원 71.1 4,154,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,634원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 32.8 1,915,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,237원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.3 2,120,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.0 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.0 57,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,317원 711.6 41,587,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,941원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 127.6 7,459,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,499원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 386.8 22,609,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,791원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 132.6 7,748,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 223,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 962,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,377원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.3 1,828,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,660원 422.7 24,704,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,660원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 422.7 24,704,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,571원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 42% 2,028 118,514,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,851만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 526만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 10,356원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,704,400원 부과 · 221,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,966만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 104동 승강기 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 승강기 배수펌프 긴급교체(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 거성전기모타 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 강남엔비코 주식회사 4,896,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 진산회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 105동 어린이놀이터 파고라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 원칙을 지키는 사람들 1,042,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 소방 선로점검 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 KBS-1, SBS 공청방송 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)삼도정보통신 1,040,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 한국구조물연구원 2,600,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 조경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 미소뜰조경 4,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.27 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 아이티 자동문 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 소방충압펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방충압펌프 긴급보수(500만원이하 수의계약) 진진소방(주) 1,780,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법