기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을쌍용 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,765원 용인기흥구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 340세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2002.03.08 (24년차)
관리비부과면적
58,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
654대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691203
교동마을쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,313원 438.1 25,606,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,528원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 410.3 23,979,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 710,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,306원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.4 783,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,720원 388.1 22,684,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,837원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 202.7 11,844,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,585원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 154.7 9,038,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 404,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.6 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,803원 62.8 3,672,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,099원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 23.8 1,393,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,852원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 34.0 1,989,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 852원 비교 자료 없음 5.0 289,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,648원 585.5 34,220,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,556원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 38.1 2,229,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,876원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 330.9 19,337,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,385원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 159.3 9,310,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 289,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.0 759,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 1,119,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,149원 비교 자료 없음 6.7 390,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,960원 290.6 16,986,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,960원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 290.6 16,986,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,443원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 29% 1,765 103,170,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 627만 25.08
  2. 1억 257만 25.09
  3. 9,079만 25.10
  4. 9,347만 25.11
  5. 9,382만 25.12
  6. 1억 955만 26.01
  7. 1억 1,258만 26.02
  8. 1억 462만 26.03
  9. 1억 756만 26.04
  10. 1억 192만 26.05
  11. 1억 170만 26.06
  12. 1억 317만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,346,344원
2026년 7월
103,170,782원

세대당 ▲ +25,954원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,427만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 6,061원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,986,400원 부과 · 2,222,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,138만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 104동 승강기 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 승강기 배수펌프 긴급교체(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 거성전기모타 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 강남엔비코 주식회사 4,896,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 진산회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 105동 어린이놀이터 파고라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 원칙을 지키는 사람들 1,042,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 소방 선로점검 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 KBS-1, SBS 공청방송 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)삼도정보통신 1,040,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 한국구조물연구원 2,600,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 조경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 미소뜰조경 4,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.27 자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 아이티 자동문 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 소방충압펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방충압펌프 긴급보수(500만원이하 수의계약) 진진소방(주) 1,780,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법