기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을신창아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 186

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,966원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.12.23 (30년차)
관리비부과면적
45,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
297대
CCTV
67대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691210
교동마을신창아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,150원 387.9 17,713,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,924원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 364.0 16,622,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 342,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 152% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 264,518
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 63,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 348% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 380,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,056원 494.2 22,567,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,984원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 171.5 7,832,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,905원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 278.0 12,693,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,000원 161.0 7,350,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,521원 높음 187% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 123.6 5,645,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,400원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 36.5 1,666,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.8 38,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,224원 742.8 33,919,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,165원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 109.1 4,980,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,081원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 344.2 15,719,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 비교 자료 없음 7.3 332,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,672원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 189.6 8,659,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.6 1,308,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,056원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.8 1,497,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,778원 180.0 8,221,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,778원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 180.0 8,221,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,208원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 16% 1,966 89,772,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,159,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,301만 25.01
  2. 9,667만 25.02
  3. 9,017만 25.03
  4. 9,096만 25.04
  5. 8,977만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,755만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,742원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,221,440원 부과 · 3,773,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,078만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 외부회계감사인 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2025.12.09 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)산성자원 환경 16,464,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 대호전기관리 공사 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)디케이이엘에스 1,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주) 조흥 환경 99,143,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 홍진 데이타서비스(주) 176,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 보안(경비) 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 미래환경(유한) 13,181,620원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 지하 주차장 유인휀(27개소) 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 했으나 유찰로 수의계약 (주)예인 전력 27,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.25
2025.10.30 외벽 크렉 보수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이며 긴급공사 일 찿는 사람들 2,150,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.09.29 승강기 지하 피트 내 배수펌프 교체 외2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이며 긴급공사 개국 전기 470,000원 25.09.29 ~ 25.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법