기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을신창아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 186

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,107원 용인기흥구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.12.23 (30년차)
관리비부과면적
45,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
297대
CCTV
67대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691210
교동마을신창아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,041원 408.2 18,640,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,758원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 373.0 17,031,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 469,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 911원 높음 302% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.8 446,382
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.1 94,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 598,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,100원 516.1 23,568,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,602원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 178.1 8,134,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,898원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 277.9 12,689,858
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.8 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.4 1,889,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,225원 109.7 5,010,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,695원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 71.8 3,280,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,979원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.0 1,459,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.8 38,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 5.1 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,211원 892.8 40,773,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,620원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 135.4 6,183,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,865원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 449.2 20,513,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.3 11,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,499원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 209.2 9,554,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 270,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 749,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,396원 높음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 47.2 2,154,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.7 215,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,778원 180.0 8,221,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,778원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 180.0 8,221,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,355원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 41% 2,107 96,214,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,032,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,667만 25.02
  2. 9,017만 25.03
  3. 9,096만 25.04
  4. 8,977만 25.05
  5. 9,074만 25.06
  6. 9,620만 25.07
  7. 1억 152만 25.08
  8. 9,815만 25.09
  9. 8,950만 25.10
  10. 9,122만 25.11
  11. 9,203만 25.12
  12. 9,621만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,012,588원
2026년 1월
96,214,101원

세대당 ▲ +6,533원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,213만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,404원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,221,440원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,078만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 외부회계감사인 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2025.12.09 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)산성자원 환경 16,464,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 대호전기관리 공사 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)디케이이엘에스 1,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 (주) 조흥 환경 99,143,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 홍진 데이타서비스(주) 176,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 보안(경비) 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결 후 계약 미래환경(유한) 13,181,620원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 지하 주차장 유인휀(27개소) 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 했으나 유찰로 수의계약 (주)예인 전력 27,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.25
2025.10.30 외벽 크렉 보수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 이며 긴급공사 일 찿는 사람들 2,150,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.09.29 승강기 지하 피트 내 배수펌프 교체 외2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 이며 긴급공사 개국 전기 470,000원 25.09.29 ~ 25.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법