기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽전누리에뜰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 죽전로 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,419원 용인기흥구 대비 높음 3%
  • 200세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.06.07 (20년차)
관리비부과면적
27,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설주식회사
주차
630대
CCTV
130대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691301
죽전누리에뜰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,746원 613.5 16,949,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,703원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 569.8 15,740,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,442원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.7 488,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 80,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,198원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.2 639,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,603원 431.5 11,920,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,346원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 147.3 4,069,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,768원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 222.8 6,153,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 106% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 212,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,331원 168.9 4,666,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,197원 높음 172% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 117.3 3,239,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,675원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.8 935,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,460원 비교 자료 없음 17.8 491,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,052원 1,006.7 27,810,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,280원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 45.5 1,255,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,695원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 34.0 938,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,634원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 265.2 7,326,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,810원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 136.2 3,762,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,105원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 319.3 8,820,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,122원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 145.7 4,024,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.9 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 118,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,955원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.4 591,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.3 504,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,349원 198.0 5,469,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,349원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 198.0 5,469,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,081원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 3% 2,419 66,816,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,768,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 47만 25.01
  2. 9,657만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 7,256만 25.04
  5. 6,682만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 445만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 21,880원
월 부과액의 9년 3개월 월 5,469,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계실 1차측 pdcv 밸브누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한국난방관리 기흥지사 910,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 아파트 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2026.09.02 104동 피트 천정 유도보수공사(상가 4층 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한별이엔씨(주) 2,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.04 비상방송 장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련)-당초공사금액 (348만원)에서 미사용자재값 84만원 삭감후 지급 다온미디어 4,520,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.29 환기구 덮게 설치 및 발전기실 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한별이엔씨(주) 3,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 26년 상반기 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련)-당초공사금액 (348만원)에서 미사용자재값 84만원 삭감후 지급 (주)우림산업 2,640,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.28 소방수신기 cpu 기판교체공사(상가와 공동부담)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 에스엔티(snt) 687,500원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.03 102동 옥상 테라스 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우.(사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 6호 관련) 한별이엔씨(주) 1,900,000원 26.07.04 ~ 26.07.08
2026.06.10 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 제9호 계약기간만료로 인한 사업수행실적 평가후 재계약 강남엔비코 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 횡주관고압세척공사(오수관 : 4개동전체, 생활하수관 101동, 102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 가가공사 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법