기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽전누리에뜰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 죽전로 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,944원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 200세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.06.07 (20년차)
관리비부과면적
27,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설주식회사
주차
630대
CCTV
130대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691301
죽전누리에뜰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,688원 634.8 17,537,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,851원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 585.3 16,170,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 370,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 81,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 비교 자료 없음 3.2 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,135원 높음 194% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 29.9 826,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,876원 426.2 11,775,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,401원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 147.7 4,080,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,937원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 216.7 5,987,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 106% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 212,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,863원 223.4 6,172,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,276원 높음 277% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 175.7 4,855,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,950원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 43.1 1,190,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 638원 비교 자료 없음 4.6 127,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,890원 1,461.6 40,378,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,280원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 45.5 1,255,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,827원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 107.3 2,965,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,332원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 183.4 5,066,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,358원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 885.8 24,471,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,749원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 150.2 4,149,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 126,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,926원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 42.9 1,185,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,463원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 692,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,349원 198.0 5,469,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,349원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 198.0 5,469,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,666원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 11% 2,944 81,333,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,762,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 47만 25.01
  2. 9,657만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 7,256만 25.04
  5. 6,682만 25.05
  6. 6,427만 25.06
  7. 6,916만 25.07
  8. 8,133만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,137만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 21,045원
월 부과액의 8년 10개월 월 5,469,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계실 1차측 pdcv 밸브누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한국난방관리 기흥지사 910,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 아파트 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2026.09.02 104동 피트 천정 유도보수공사(상가 4층 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한별이엔씨(주) 2,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.04 비상방송 장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련)-당초공사금액 (348만원)에서 미사용자재값 84만원 삭감후 지급 다온미디어 4,520,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.29 환기구 덮게 설치 및 발전기실 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 한별이엔씨(주) 3,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 26년 상반기 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련)-당초공사금액 (348만원)에서 미사용자재값 84만원 삭감후 지급 (주)우림산업 2,640,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.28 소방수신기 cpu 기판교체공사(상가와 공동부담)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 에스엔티(snt) 687,500원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.03 102동 옥상 테라스 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우.(사업자선정지침 [별표2](제4조제3항 관련)수의계약의 대상 6호 관련) 한별이엔씨(주) 1,900,000원 26.07.04 ~ 26.07.08
2026.06.10 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 제9호 계약기간만료로 인한 사업수행실적 평가후 재계약 강남엔비코 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 횡주관고압세척공사(오수관 : 4개동전체, 생활하수관 101동, 102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 비교견적(사업자선정지침 수의계약 6호 관련) 가가공사 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법