기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

신촌마을상록데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,599원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 230세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
262대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691302
신촌마을상록데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,622원 388.1 10,033,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,628원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 361.5 9,344,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 159,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 69,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 351,323
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,233원 420.2 10,863,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,910원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 168.2 4,349,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,622원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 210.2 5,432,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 354원 비교 자료 없음 3.1 81,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 262,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,164원 126.0 3,257,771
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,164원 높음 305% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 126.0 3,257,771
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,526원 2,398.0 61,990,903
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,665원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 14.8 382,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,154원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,122.4 29,015,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,498원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 289.1 7,474,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 664원 비교 자료 없음 5.9 152,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,020원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 258.2 6,674,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,742원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 478.1 12,360,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 4.0 103,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,894원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 159.2 4,115,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.6 608,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.7 587,733
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 266.9 6,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 266.9 6,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,545원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 9% 3,599 93,045,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,436,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,772만 25.01
  2. 9,305만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 25,861원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,828만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가후 입주민 이의제기 없음. 입주자대표회의에서 결정 일신환경주식회사 53,674,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5군데 견적서중 가장 최저가 업체로 입주자대표회의에서 결정 청연세무회계사무소 750,000원 26.05.28 ~ 26.06.18
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)태양지앤씨 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)유신방재 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터(주),대성엘리베이터(주) 5,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.30 엘리베이터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가후 입주민 이의제기 없음. 입주자대표회의에서 결정 포커스미디어(주) 828,000원 25.08.20 ~ 27.08.19
2025.06.28 101동 3.4라인 엘리베이터 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 민원 밒 불편초래(긴급공사) 현대엘리베이터 7,444,000원 25.06.28 ~ 25.06.28
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4군데 견적서 비교검토후 입주자대표회의에서 결정 한이세무회계사무소 800,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.04.30 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민투표결과 과반수 찬성 (주)무림하우징 2,858,976원 25.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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