기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

신촌마을상록데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 26

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,041원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 230세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
25,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
262대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691302
신촌마을상록데시앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,893원 461.7 11,935,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,663원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 441.9 11,422,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 145,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 64,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 303,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,747원 433.7 11,211,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,422원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 172.8 4,466,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,537원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 218.3 5,643,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,295원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 527,790
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 354원 비교 자료 없음 3.1 81,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,139원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 262,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,693원 121.8 3,149,472
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,693원 높음 276% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 121.8 3,149,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,267원 2,716.0 70,211,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,928원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 34.9 903,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,468원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,356.5 35,067,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,391원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 323.8 8,370,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 674원 비교 자료 없음 6.0 155,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,904원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 257.2 6,647,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,463원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 475.7 12,296,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 비교 자료 없음 9.1 236,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,152원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 179.3 4,635,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.3 679,433
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 3.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,600원 307.8 7,958,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,600원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 307.8 7,958,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,201원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 12% 4,041 104,466,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,438,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,305만 25.02
  2. 7,816만 25.03
  3. 6,722만 25.04
  4. 6,264만 25.05
  5. 6,041만 25.06
  6. 6,295만 25.07
  7. 6,880만 25.08
  8. 6,677만 25.09
  9. 6,301만 25.10
  10. 7,650만 25.11
  11. 9,167만 25.12
  12. 1억 447만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,715,781원
2026년 1월
104,466,139원

세대당 ▲ +29,349원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,929만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 28,211원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,958,000원 부과 · 2,563,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,828만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가후 입주민 이의제기 없음. 입주자대표회의에서 결정 일신환경주식회사 53,674,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5군데 견적서중 가장 최저가 업체로 입주자대표회의에서 결정 청연세무회계사무소 750,000원 26.05.28 ~ 26.06.18
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)태양지앤씨 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)유신방재 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가우수, 이의세대 없음. 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터(주),대성엘리베이터(주) 5,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.30 엘리베이터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가후 입주민 이의제기 없음. 입주자대표회의에서 결정 포커스미디어(주) 828,000원 25.08.20 ~ 27.08.19
2025.06.28 101동 3.4라인 엘리베이터 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 민원 밒 불편초래(긴급공사) 현대엘리베이터 7,444,000원 25.06.28 ~ 25.06.28
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4군데 견적서 비교검토후 입주자대표회의에서 결정 한이세무회계사무소 800,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.04.30 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민투표결과 과반수 찬성 (주)무림하우징 2,858,976원 25.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법