기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽전자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 20

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,378원 용인기흥구 대비 높음 34%
  • 275세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
36,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
435대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691304
죽전자이2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,475원 636.5 23,230,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,660원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 600.2 21,906,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,970원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 541,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 110,880
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,997원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 549,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,884원 647.1 23,618,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,601원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 223.0 8,140,253
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,792원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 375.2 13,692,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,200원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,164원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,136원 68.8 2,512,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,545원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 19.2 699,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,591원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 49.7 1,812,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,404원 1,690.9 61,711,177
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,386원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 55.7 2,031,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,831원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 126.8 4,628,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,862원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 330.5 12,062,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,555원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 230.2 8,402,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,993원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 610.3 22,273,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,909원 비교 자료 없음 14.4 525,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,065원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 241.6 8,817,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 223,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,004원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.6 826,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 697,963
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,983원 비교 자료 없음 14.9 545,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,450원 334.9 12,223,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,450원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 334.9 12,223,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,350원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 34% 3,378 123,296,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,390,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,889만 25.01
  2. 1억 5,538만 25.02
  3. 1억 3,705만 25.03
  4. 1억 2,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,460만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 15,196원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,223,800원 부과 · 732,600원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 5만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대성방재(주) 2,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 금아환경자원 5,443,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 대성방재(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)세광티이씨 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 (주)엘림테크 173,426,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 회계법인 더올 750,000원 26.03.23 ~ 26.05.26
2026.02.27 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 타운보드중앙(주) 2,700,000원 26.02.28 ~ 29.02.27
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,249,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,444,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법