기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽전자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 20

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,507원 용인기흥구 대비 높음 40%
  • 275세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
36,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
435대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691304
죽전자이2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,296원 635.2 23,181,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,852원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 586.6 21,409,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,687원 높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.8 1,013,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 78,090
A04 피복비 직원 근무복 500원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,847원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.9 507,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,553원 637.1 23,252,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,430원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 214.2 7,818,263
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,519원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 373.1 13,617,685
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,200원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 336,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,210원 114.6 4,182,859
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,579원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 64.6 2,359,359
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,631원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 50.0 1,823,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,423원 2,617.8 95,541,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,170원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 61.6 2,246,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,400원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 846.9 30,909,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,201원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 363.2 13,255,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,222원 높음 115% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 318.1 11,610,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,783원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 721.7 26,340,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 비교 자료 없음 8.5 310,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,221원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 212.6 7,760,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 237,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,258원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.6 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.0 693,795
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,188원 비교 자료 없음 16.5 601,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,671원 502.4 18,334,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,671원 높음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 502.4 18,334,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 598,154원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 40% 4,507 164,492,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,511,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,889만 25.01
  2. 1억 5,538만 25.02
  3. 1억 3,705만 25.03
  4. 1억 2,330만 25.04
  5. 1억 2,063만 25.05
  6. 1억 3,430만 25.06
  7. 1억 5,145만 25.07
  8. 1억 4,704만 25.08
  9. 1억 2,269만 25.09
  10. 1억 2,443만 25.10
  11. 1억 4,397만 25.11
  12. 1억 6,449만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,411만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 15,456원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,334,640원 부과 · 48,125,000원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 5만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대성방재(주) 2,670,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 금아환경자원 5,443,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 대성방재(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)세광티이씨 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 (주)엘림테크 173,426,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 회계법인 더올 750,000원 26.03.23 ~ 26.05.26
2026.02.27 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 타운보드중앙(주) 2,700,000원 26.02.28 ~ 29.02.27
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,249,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,444,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법