기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을진흥더루벤스1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,692원 용인기흥구 대비 높음 6%
  • 200세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
37,216㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
460대
CCTV
101대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691401
지석마을진흥더루벤스1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,260원 501.2 18,652,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,246원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 485.0 18,049,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 251,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 86,765
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 241,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,845원 445.2 16,569,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,173원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 135.3 5,034,562
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,386원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 292.3 10,877,281
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.7 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,523원 190.9 7,104,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,660원 낮음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 8.9 331,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,293원 높음 473% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 173.5 6,458,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 921원 비교 자료 없음 4.9 184,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 3.5 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 410,195원 2,204.4 82,039,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,921원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 53.3 1,984,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,677원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,008.6 37,535,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,122원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 231.7 8,624,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,190원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 173.0 6,438,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,090원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 494.9 18,417,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,110원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 161.8 6,022,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.7 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 201,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,300원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.5 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,417원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.5 1,283,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,110원 349.9 13,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,110원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.9 13,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 686,933원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 6% 3,692 137,386,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,960,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 7,390원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,022,000원 부과 · 30,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,426만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 제1지하주차장 지하1층 입구 바닥 부분 방수 및 보강 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가야건설 2,665,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.15 102동 급탕 공급-환수 주 조작밸브 및 연결배관 보수공샤수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액) (주)시스템콘트롤 2,676,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 조경 연간관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(2026.08월 입주자대표회의 의결) (주)신광환경 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 제2지하주차장 소방 드라이밸브 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액,2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)시스템콘트롤 872,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 제2지하주차장 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액,2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)시스템콘트롤 1,196,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.05 101동 3-4라인 옥상 방수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(긴급공사) (주)다수건설 1,220,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.13 열교환기실 급탕 배관 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2026.07월 입주자대표회의 의결 (주)시스템콘트롤 1,650,000원 26.07.13 ~ 26.07.19
2026.07.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(2026.06월 입주자대표회의 의결) (주)피앤피시스템 4,742,424원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 쟤계약(2026.6월 입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터(유) 588,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 열교환기실 이방제어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(긴급공사) (주)시스템콘트롤 1,436,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법