기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을진흥더루벤스1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,491원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 200세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
37,216㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
460대
CCTV
101대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691401
지석마을진흥더루벤스1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,151원 489.8 18,230,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,280원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 463.7 17,256,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 197,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 75,666
A04 피복비 직원 근무복 1,290원 비교 자료 없음 6.9 257,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,217원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 443,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,268원 431.4 16,053,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,190원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 130.0 4,837,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,762원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 283.5 10,552,366
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.7 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,523원 190.9 7,104,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,660원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 8.9 331,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,293원 높음 390% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 173.5 6,458,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 921원 비교 자료 없음 4.9 184,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 3.5 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,552원 1,029.4 38,310,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,921원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 53.3 1,984,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,653원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 68.0 2,530,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,745원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 181.3 6,748,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,627원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 105.5 3,925,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,803원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 391.2 14,560,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,700원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 148.9 5,539,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.8 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 202,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,300원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.5 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,417원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.5 1,283,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,110원 349.9 13,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,110원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 349.9 13,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,604원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 5% 2,491 92,720,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 622,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,739만 25.01
  2. 1억 3,143만 25.02
  3. 1억 976만 25.03
  4. 9,990만 25.04
  5. 9,265만 25.05
  6. 9,243만 25.06
  7. 9,987만 25.07
  8. 1억 621만 25.08
  9. 9,665만 25.09
  10. 9,272만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,577만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 9,828원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,022,000원 부과 · 1,082,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 2,426만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 제1지하주차장 지하1층 입구 바닥 부분 방수 및 보강 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가야건설 2,665,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.15 102동 급탕 공급-환수 주 조작밸브 및 연결배관 보수공샤수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액) (주)시스템콘트롤 2,676,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 조경 연간관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(2026.08월 입주자대표회의 의결) (주)신광환경 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 제2지하주차장 소방 드라이밸브 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액,2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)시스템콘트롤 872,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 제2지하주차장 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(소액,2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)시스템콘트롤 1,196,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.05 101동 3-4라인 옥상 방수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(긴급공사) (주)다수건설 1,220,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.13 열교환기실 급탕 배관 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2026.07월 입주자대표회의 의결 (주)시스템콘트롤 1,650,000원 26.07.13 ~ 26.07.19
2026.07.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(2026.06월 입주자대표회의 의결) (주)피앤피시스템 4,742,424원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 쟤계약(2026.6월 입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터(유) 588,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 열교환기실 이방제어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(긴급공사) (주)시스템콘트롤 1,436,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법