기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을진흥더루벤스2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 21

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,539원 용인기흥구 대비 높음 7%
  • 851세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
108,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,320대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691407
지석마을진흥더루벤스2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,233원 347.8 37,642,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,779원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 336.4 36,405,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 818,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 138,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.4 148,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,577원 374.1 40,488,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,164원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 205.7 22,265,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,427원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 137.0 14,830,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.8 1,922,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 184원 비교 자료 없음 1.4 156,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 833,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,140원 166.2 17,989,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,675원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 76.1 8,233,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,083원 높음 180% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 87.1 9,431,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.0 325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,972원 2,319.2 251,021,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,604원 높음 301% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 201.3 21,788,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,149원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 889.6 96,290,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,715원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 296.5 32,095,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,974원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 196.4 21,253,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,319원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 505.7 54,735,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,421원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 160.6 17,378,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 579,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,499원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.7 2,126,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.5 2,866,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,200원 331.8 35,912,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,200원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 331.8 35,912,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,122원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 7% 3,539 383,054,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,761,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 731만 25.01
  2. 3억 8,305만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,811원
월 부과액의 2년 3개월 월 35,912,360원 부과 · 14,176,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,548만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 방재실 수신기 버튼기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 존슨컨트롤즈 인터내셔널 코리아 765,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 208동 승강기 로프및쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인하여 오티스엘리베이터 유한회사 8,530,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.09 대형(80평)에어컨 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 설치관계로 (주)아이티글러벌그룹 6,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.09 승강기 시브 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당 승강기의 공사전담업체 견적가액 (유) 오티스 8,530,000원 26.07.09 ~ 26.10.09
2026.07.06 208동 옥상방수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.06 208동 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.15 SK브로드밴드 공시청 유지보수계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계 업체 대비 전반적으로 양호하다고 사료됨. (주)SK브로드밴드 25,920,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 중앙분수대 펌프및모터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이500만원이하라서 승진사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.06.09 202동및206동 급탕,난방,급수 드레인관교체작업.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 적어서 휴먼기술 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.06.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년도 승강기 표준유지관리비(일반유지관리) 대당 151,186원(부가세 별도) 대비 양호. (유)오티스 81,144,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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