기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을진흥더루벤스2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,842원 용인기흥구 대비 높음 7%
  • 851세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
108,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,320대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691407
지석마을진흥더루벤스2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,368원 348.8 37,757,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,697원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 327.8 35,484,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,167원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 1,843,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 173,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.2 126,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,187원 371.0 40,155,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,116원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 205.3 22,224,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,057원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 134.1 14,515,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 1,922,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 1.5 159,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 833,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,140원 166.2 17,989,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,675원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 76.1 8,233,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,083원 높음 146% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 87.1 9,431,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.0 325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,586원 1,624.3 175,805,061
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,842원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 61.7 6,673,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,792원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 147.8 15,991,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,746원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 178.8 19,356,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,497원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 892.4 96,586,256
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,001원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 267.3 28,935,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.6 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 805,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.6 2,123,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,953원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.2 2,512,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,078원 비교 자료 없음 8.5 917,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,200원 331.8 35,912,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,200원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 331.8 35,912,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,481원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 7% 2,842 307,620,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,294,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 731만 25.01
  2. 3억 8,305만 25.02
  3. 3억 1,559만 25.03
  4. 2억 8,140만 25.04
  5. 2억 6,360만 25.05
  6. 2억 6,183만 25.06
  7. 2억 8,274만 25.07
  8. 3억 762만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 987만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,254원
월 부과액의 2년 7개월 월 35,912,360원 부과 · 12,088,450원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,548만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 방재실 수신기 버튼기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 존슨컨트롤즈 인터내셔널 코리아 765,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 208동 승강기 로프및쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인하여 오티스엘리베이터 유한회사 8,530,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.09 대형(80평)에어컨 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 설치관계로 (주)아이티글러벌그룹 6,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.09 승강기 시브 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당 승강기의 공사전담업체 견적가액 (유) 오티스 8,530,000원 26.07.09 ~ 26.10.09
2026.07.06 208동 옥상방수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.06 208동 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.15 SK브로드밴드 공시청 유지보수계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계 업체 대비 전반적으로 양호하다고 사료됨. (주)SK브로드밴드 25,920,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 중앙분수대 펌프및모터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이500만원이하라서 승진사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.06.09 202동및206동 급탕,난방,급수 드레인관교체작업.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 적어서 휴먼기술 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.06.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년도 승강기 표준유지관리비(일반유지관리) 대당 151,186원(부가세 별도) 대비 양호. (유)오티스 81,144,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법