기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 470

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,876원 용인기흥구 대비 높음 2%
  • 240세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.06.18 (18년차)
관리비부과면적
36,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
440대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691501
물푸레마을경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,575원 636.8 22,937,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,032원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 613.2 22,087,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 208,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 89,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,301원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 552,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,668원 424.2 15,280,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,095원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 127.2 4,582,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,716원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 251.3 9,051,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,375원 비교 자료 없음 9.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,798원 65.3 2,351,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 2.3 83,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,840원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 45.6 1,641,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,613원 비교 자료 없음 17.4 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,546원 1,549.5 55,811,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,137원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 127.5 4,592,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,130원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 480.6 17,311,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,550원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 256.9 9,252,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,035원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 213.5 7,688,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,058원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 273.6 9,853,958
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 비교 자료 없음 2.9 103,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,100원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 140.6 5,063,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 190,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,342원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.7 638,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,015원 200.0 7,203,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,015원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 7,203,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,602원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 2% 2,876 103,584,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 742,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,110만 25.01
  2. 1억 1,972만 25.02
  3. 1억 358만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,453만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 18,449원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,203,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)LG유플러스 3,200,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.26 차량검지기 및 루푸코일 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 모두시스템 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가하여 영 제14조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결함 록원산업 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)베스트 소방 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 한화손해보험주식회사 61,600원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 KB손해보험 434,900원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 메리츠화재해상보험 8,196,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.04.30 장기수선계획서 작성 수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)에이앤비 800,000원 26.04.30 ~ 26.10.30
2026.04.17 열급탕 순환펌프 모타 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 한국난방관리(주) 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.17 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 우덕 회계법인 890,000원 26.04.17 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법