기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 470

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,429원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 240세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.06.18 (18년차)
관리비부과면적
36,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
440대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691501
물푸레마을경남아너스빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,005원 639.7 23,041,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,848원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 605.3 21,803,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,085원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 500,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 108,390
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.5 54,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,391원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 573,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,196원 427.7 15,407,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,351원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 128.9 4,644,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,986원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 253.1 9,116,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.2 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,375원 비교 자료 없음 9.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,315원 48.7 1,755,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 6.8 243,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,301원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 42.0 1,512,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,001원 1,072.8 38,640,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,302원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 55.3 1,992,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,841원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 85.6 3,081,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,468원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 63.1 2,272,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,134원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 667.2 24,032,066
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 비교 자료 없음 2.8 100,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,151원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 140.9 5,076,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.5 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 227,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.0 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,010원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.1 722,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,020원 240.0 8,644,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,020원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 240.0 8,644,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,536원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 8% 2,429 87,488,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,110만 25.01
  2. 1억 1,972만 25.02
  3. 1억 358만 25.03
  4. 9,325만 25.04
  5. 8,535만 25.05
  6. 7,845만 25.06
  7. 7,996만 25.07
  8. 8,749만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,258만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 18,673원
월 부과액의 6년 6개월 월 8,644,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)LG유플러스 3,200,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.26 차량검지기 및 루푸코일 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 모두시스템 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가하여 영 제14조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결함 록원산업 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)베스트 소방 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 한화손해보험주식회사 61,600원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 KB손해보험 434,900원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 메리츠화재해상보험 8,196,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.04.30 장기수선계획서 작성 수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 (주)에이앤비 800,000원 26.04.30 ~ 26.10.30
2026.04.17 열급탕 순환펌프 모타 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 한국난방관리(주) 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.17 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 우덕 회계법인 890,000원 26.04.17 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법