기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

호반베르디움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 411

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,806원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 308세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
46,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
544대
CCTV
127대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691502
호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,718원 577.6 26,709,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,995원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 539.5 24,946,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 561,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 104,420
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 1.9 89,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,687원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 827,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,136원 353.9 16,365,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,019원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 133.3 6,165,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,294원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 195.1 9,022,573
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,563원 63.7 2,945,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,059원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 47.0 2,174,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.9 688,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 1.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 380,282원 2,532.9 117,126,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,525원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 110.1 5,089,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,565원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,129.4 52,226,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,457원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 322.8 14,924,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,395원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 322.3 14,905,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,476원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 449.4 20,782,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,591원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 143.8 6,650,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 219,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.0 742,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.8 869,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,680원 277.6 12,837,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,680원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 277.6 12,837,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 571,379원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 16% 3,806 175,984,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,489,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,170만 25.01
  2. 1억 7,598만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 19,335원
월 부과액의 5년 10개월 월 12,837,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,012만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 장기수선계획 정기조정등 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」 별표 2 제6호에 의거 공사·용역 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.09 ~ 29.10.08
2026.09.30 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 (주)지산아이앤씨 3,216,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 임대 프린터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 변경계약 오피스프린텍 100,000원 26.09.01 ~ 27.02.24
2026.08.28 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(관리규약85조의3) 범창기업(주)글로벌네트워크 3,696,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.27 온수배관 밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 중원공조엔지니어링 4,545,455원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 문화센터 운동기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 입주민 찬반 투표 진행 (주)화신메이킹 9,800,000원 26.08.26 ~ 27.02.25
2026.08.25 승강기 오일씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 오티스엘리베이터유한회사(주) 4,587,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원(부가가치세를 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 수의계약 (주)한국이엘에스 1,034,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 아파트너 주차차단기 방문예약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사두꺼비세상 4,435,200원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.07.01 804동,806동,807동 승강기 방송용 통신배전판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행중단으로 긴급공사 오티스엘리베이터 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법