기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

호반베르디움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 411

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,601원 용인기흥구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 308세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
46,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
544대
CCTV
127대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691502
호반베르디움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,355원 608.5 28,137,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,093원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 580.1 26,824,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 482,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 112,130
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 2.6 118,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 558,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,680원 364.2 16,841,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,033원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 133.4 6,170,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,824원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 205.3 9,493,779
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 45.5 2,104,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 30.6 1,414,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 13.1 607,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 1.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,973원 1,305.3 60,359,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,775원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 78.4 3,626,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,058원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 140.3 6,485,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,371원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 288.9 13,358,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,438원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 196.1 9,066,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,372원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 368.8 17,054,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,225원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.0 7,769,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 231,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.1 607,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 885,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,829원 비교 자료 없음 12.2 563,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,680원 277.6 12,837,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,680원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 277.6 12,837,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,520원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 2% 2,601 120,280,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.05
  2. 1억 530만 25.06
  3. 1억 1,365만 25.07
  4. 1억 1,903만 25.08
  5. 1억 766만 25.09
  6. 1억 1,113만 25.10
  7. 1억 3,380만 25.11
  8. 1억 6,977만 25.12
  9. 1억 9,138만 26.01
  10. 1억 6,646만 26.02
  11. 1억 4,243만 26.03
  12. 1억 2,028만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
122,261,271원
2026년 4월
120,280,023원

세대당 ▼ -6,432원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,892만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 23,332원
월 부과액의 7년 월 12,837,400원 부과 · 56,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,012만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 장기수선계획 정기조정등 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「선정지침」 별표 2 제6호에 의거 공사·용역 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.09 ~ 29.10.08
2026.09.30 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 (주)지산아이앤씨 3,216,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 임대 프린터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 변경계약 오피스프린텍 100,000원 26.09.01 ~ 27.02.24
2026.08.28 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(관리규약85조의3) 범창기업(주)글로벌네트워크 3,696,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.27 온수배관 밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 중원공조엔지니어링 4,545,455원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 문화센터 운동기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 입주민 찬반 투표 진행 (주)화신메이킹 9,800,000원 26.08.26 ~ 27.02.25
2026.08.25 승강기 오일씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년8월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따른 수의계약 오티스엘리베이터유한회사(주) 4,587,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원(부가가치세를 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 수의계약 (주)한국이엘에스 1,034,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 아파트너 주차차단기 방문예약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사두꺼비세상 4,435,200원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.07.01 804동,806동,807동 승강기 방송용 통신배전판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행중단으로 긴급공사 오티스엘리베이터 2,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법