기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

구성휴먼시아물푸레마을3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성3로 65

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,875원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 988세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
35개 동 · 17층
사용승인
2008.10.07 (18년차)
관리비부과면적
109,772㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,075대
CCTV
200대
승강기
48대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691505
구성휴먼시아물푸레마을3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,244원 461.2 50,629,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,475원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 427.3 46,905,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 1,079,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 217,118
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 267원 비교 자료 없음 2.4 263,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.7 2,164,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,264원 515.4 56,577,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,371원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 255.4 28,030,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,795원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 205.2 22,521,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,582원 비교 자료 없음 14.2 1,562,996
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 965,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,779원 79.0 8,673,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,352원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 39.2 4,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,224원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.0 4,173,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 1.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,065원 2,493.7 273,740,677
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,806원 높음 252% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 178.3 19,568,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,479원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,264.4 138,793,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,116원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 298.1 32,718,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,585원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 32.3 3,541,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,929원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 440.4 48,341,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,873원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 196.9 21,610,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 772,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.9 1,521,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,818원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.4 4,759,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,134원 325.2 35,700,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,134원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 325.2 35,700,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,487원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 12% 3,875 425,321,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,733,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,532만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,123만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,212원
월 부과액의 2년 4개월 월 35,700,600원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 2억 8,657만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 중계기 설치장소 임대차계약(331동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2-9 sk텔레콤(주) 8,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-1 디비손해보험(주) 29,231,500원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.29 전산유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-9 (주)홍익전산 3,660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기배상책임보험 가입(48대)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-6 메리츠화재해상 329,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 전산유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-9 기웅정보통신(주) 180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 주차스티커 제작(홀로그램,반사지 1,000매)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 인쇄마을카피앤카피 360,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 자동심장충격기AED전극패드 구입(2set)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)자재피아 170,910원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 공용부사용 기전자재 구입(LED센서등 외)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)거성AMS 647,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 화재감지기 구입(정온식20, 차동식50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)자재피아 319,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 계량기 구매(수도6개, 온수15개)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 신일미터텍 488,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법