기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

구성휴먼시아물푸레마을3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성3로 65

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,644원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 988세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
35개 동 · 17층
사용승인
2008.10.07 (18년차)
관리비부과면적
109,772㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,075대
CCTV
200대
승강기
48대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691505
구성휴먼시아물푸레마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,286원 443.6 48,694,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,455원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 409.1 44,909,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 1,019,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 174,068
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 233,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 301원 비교 자료 없음 2.7 297,681
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.8 2,061,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,043원 522.4 57,346,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,291원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 263.6 28,939,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,060원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 198.6 21,795,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.3 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,582원 비교 자료 없음 14.2 1,562,996
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 965,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,855원 79.7 8,748,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,352원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 39.2 4,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,300원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.7 4,248,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 1.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,517원 2,272.8 249,487,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,796원 높음 296% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 187.2 20,546,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,499원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,048.5 115,100,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,453원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 265.1 29,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,838원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 97.5 10,707,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,556원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 401.0 44,021,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,739원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 213.7 23,454,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 732,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.2 2,764,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,134원 325.2 35,700,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,134원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 325.2 35,700,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,835원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 13% 3,644 399,976,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,512,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,532만 25.01
  2. 4억 695만 25.02
  3. 3억 4,196만 25.03
  4. 3억 179만 25.04
  5. 2억 7,213만 25.05
  6. 2억 5,751만 25.06
  7. 2억 6,697만 25.07
  8. 2억 7,837만 25.08
  9. 2억 7,500만 25.09
  10. 2억 7,428만 25.10
  11. 3억 2,157만 25.11
  12. 3억 9,998만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,955만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,565원
월 부과액의 3년 월 35,700,600원 부과 · 8,613,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 2억 8,657만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 중계기 설치장소 임대차계약(331동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2-9 sk텔레콤(주) 8,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-1 디비손해보험(주) 29,231,500원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.29 전산유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-9 (주)홍익전산 3,660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기배상책임보험 가입(48대)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2-6 메리츠화재해상 329,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 전산유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-9 기웅정보통신(주) 180,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 주차스티커 제작(홀로그램,반사지 1,000매)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 인쇄마을카피앤카피 360,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 자동심장충격기AED전극패드 구입(2set)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)자재피아 170,910원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 공용부사용 기전자재 구입(LED센서등 외)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)거성AMS 647,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 화재감지기 구입(정온식20, 차동식50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 (주)자재피아 319,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 계량기 구매(수도6개, 온수15개)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 신일미터텍 488,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법