기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성3로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,168원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 389세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
31,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
343대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691506
물푸레마을휴먼시아2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,161원 602.2 19,123,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,871원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 561.9 17,843,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 289,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 93,430
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.3 41,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,197원 높음 164% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.9 854,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,200원 578.2 18,360,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,597원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 191.0 6,067,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,625원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 362.9 11,524,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 149,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,593원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 619,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,632원 20.0 634,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 734원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 9.0 285,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 897원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 11.0 348,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,995원 967.6 30,728,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,678원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 130.8 4,153,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,700원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 180.1 5,718,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,057원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 110.9 3,523,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,803원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 316.1 10,037,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,301원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 199.7 6,340,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 278,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,987원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 9% 2,168 68,847,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,976만 25.01
  2. 9,634만 25.02
  3. 8,169만 25.03
  4. 7,387만 25.04
  5. 6,780만 25.05
  6. 6,470만 25.06
  7. 6,641만 25.07
  8. 6,916만 25.08
  9. 6,853만 25.09
  10. 6,885만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,150만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 7,438,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 메리츠화재해상보험 1,068,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 생활오수관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급통수작업 하수구전문가 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 전기안전관리자직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액금액계약 (주)한빛 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험 4,421,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.02.26 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액계약 삼정환경개발(주) 1,074,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.31 SK텔레콤(주)중계기 임대차재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기임대차 재계약 SK텔레콤(주) 6,300,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 7,438,850원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.26 LGU+중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기임대 재계약 (주)LG유플러스 5,400,000원 25.08.11 ~ 27.08.10
2025.08.01 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 메리츠화재해상보험 1,068,400원 25.08.10 ~ 26.08.10
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