기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,725원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.03.22 (19년차)
관리비부과면적
37,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
544대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691604
신동백아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,367원 600.3 22,650,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,184원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 565.6 21,341,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 395,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 78,293
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 35,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 160% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,403원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 752,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,301원 616.3 23,256,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,236원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 234.2 8,837,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,951원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 339.7 12,817,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 375,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,206원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 377,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,298원 143.5 5,414,184
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,585원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 79.5 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,713원 높음 111% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 64.0 2,414,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,221원 1,030.4 38,881,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,579원 비교 자료 없음 13.1 494,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,181원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 233.8 8,820,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,692원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 511.7 19,309,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,476원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 203.0 7,661,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 286,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,214원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.7 1,006,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.1 568,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,349원 334.7 12,629,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,349원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 334.7 12,629,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,535원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 22% 2,725 102,831,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 283만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,036만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,851원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,629,160원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 6,069만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 한선안전기술(주) 450,000원 26.10.12 ~ 26.12.04
2026.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 시공감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) (주)가온코리아 1,800,000원 26.10.12 ~ 26.12.04
2026.09.15 101동 3/4라인 1층 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(비교견적) 아이티자동문 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠 화재보험 93,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 CCTV 허브 교체 및 카메라 네크웍보드 외 1종 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 물품의 생산자가 1인 (AS) 주식회사 씨큐원 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.28 장기수선계획 수립대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 이지스엔터프라이즈 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.06 키오스크 점검 및 아답터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (AS) (주) 코맥스시큐리티 190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 106동 3호 라인 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 수지펌프 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 TV공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 sk 브로드밴드 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 고무칩 및 바인더 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (공산품 구매) (주) 예다음 69,545원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법