기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,955원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.03.22 (19년차)
관리비부과면적
37,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
544대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691604
신동백아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,146원 606.8 22,894,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,056원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 572.8 21,614,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 455,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 102,263
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.3 10,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,275원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.9 711,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,256원 616.0 23,242,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,236원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 234.2 8,837,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,906원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 339.3 12,803,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 375,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,206원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 377,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,590원 129.3 4,879,674
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,585원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 79.5 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,005원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 49.8 1,879,674
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,935원 1,268.6 47,868,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 5,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,898원 높음 115% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 239.7 9,045,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,042원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 738.6 27,870,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,549원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 211.9 7,996,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 265,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,264원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.1 1,021,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.8 634,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 958원 비교 자료 없음 8.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,349원 334.7 12,629,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,349원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 334.7 12,629,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,277원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 18% 2,955 111,514,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,416,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 283만 25.01
  2. 1억 234만 25.02
  3. 9,460만 25.03
  4. 9,868만 25.04
  5. 9,485만 25.05
  6. 9,887만 25.06
  7. 1억 845만 25.07
  8. 1억 1,575만 25.08
  9. 1억 1,151만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,394만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,596원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,629,160원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 한선안전기술(주) 450,000원 26.10.12 ~ 26.12.04
2026.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 시공감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) (주)가온코리아 1,800,000원 26.10.12 ~ 26.12.04
2026.09.15 101동 3/4라인 1층 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(비교견적) 아이티자동문 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠 화재보험 93,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 CCTV 허브 교체 및 카메라 네크웍보드 외 1종 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 물품의 생산자가 1인 (AS) 주식회사 씨큐원 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가 결과 경쟁입찰 낙찰 264,000,000원 –
2026.08.28 장기수선계획 수립대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 이지스엔터프라이즈 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.24 목재옹벽철거 및 보강토옹벽 증설공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2026.08.06 키오스크 점검 및 아답터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (AS) (주) 코맥스시큐리티 190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 106동 3호 라인 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(비교견적) 수지펌프 900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법