기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 11

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,730원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 533세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
68,465㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
773대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691609
동백역벽산블루밍아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,062원 436.4 29,881,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,344원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 407.5 27,899,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,928원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 1,027,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,027원 높음 254% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 547,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.5 169,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,458원 408.4 27,960,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,314원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 158.1 10,827,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,356원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 220.7 15,113,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 451,862
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,084원 179.7 12,303,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,969원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 85.4 5,846,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,608원 높음 165% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 82.6 5,654,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 929원 비교 자료 없음 7.2 495,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 578원 비교 자료 없음 4.5 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,035원 2,390.3 163,649,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,177원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 48.1 3,292,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,529원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,140.7 78,100,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35원 비교 자료 없음 0.3 18,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,129원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 335.8 22,987,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,739원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 138.1 9,455,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,366원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 516.7 35,373,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 비교 자료 없음 0.3 18,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,997원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 155.7 10,658,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,098원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.5 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 368,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,947원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.9 1,570,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.8 1,221,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,462원 315.0 21,566,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,462원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 315.0 21,566,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,101원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 13% 3,730 255,360,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,056,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,847만 25.01
  2. 2억 5,536만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,902만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,682원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,566,160원 부과 · 14,217,500원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 7,738만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 사단법인 한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.18 예초 작업 변경 계약서(예초 1회 ,관목 1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼도 4,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.02
2026.09.17 꽃 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 에이플러스화원 209,090원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.25 예초 작업 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)삼도 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.10.06
2026.06.25 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 엔티스테크 745,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.06.25 지역난방 열공급 환수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리 기흥지사 3,300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.24 승강기 부품교체 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7 오티스 엘리베이터 24,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.05.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 YK영광에너텍 480,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.21 수신반 화면 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 씨엔소방산업 400,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.13 원격검침 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 옴니시스템 24,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법