기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백2로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,960원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 533세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
68,465㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
773대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691609
동백역벽산블루밍아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,819원 442.3 30,284,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,660원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 417.7 28,600,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 613,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 225,630
A04 피복비 직원 근무복 588원 높음 180% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 313,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.2 495,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,418원 408.1 27,939,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,240원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 157.6 10,788,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,389원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 221.0 15,131,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 451,862
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,359원 150.7 10,318,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,368원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 72.9 4,993,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,991원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 77.8 5,325,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,218원 1,558.7 106,715,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,908원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 46.0 3,148,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,222원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 492.2 33,697,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 71원 비교 자료 없음 0.6 37,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,503원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 253.0 17,324,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,383원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 73.0 5,000,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,033원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 444.0 30,398,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.4 29,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,879원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 170.3 11,661,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.1 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 487,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.8 1,492,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,253원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.1 2,266,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,380원 400.0 27,385,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,380원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 400.0 27,385,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,194원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 10% 2,960 202,643,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,383,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,847만 25.01
  2. 2억 5,536만 25.02
  3. 2억 323만 25.03
  4. 1억 7,994만 25.04
  5. 1억 6,704만 25.05
  6. 1억 5,499만 25.06
  7. 1억 6,899만 25.07
  8. 1억 8,003만 25.08
  9. 1억 7,139만 25.09
  10. 1억 6,811만 25.10
  11. 2억 264만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,613만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,707원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,385,610원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 7,738만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 사단법인 한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.18 예초 작업 변경 계약서(예초 1회 ,관목 1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼도 4,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.02
2026.09.17 꽃 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 에이플러스화원 209,090원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.25 예초 작업 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)삼도 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.10.06
2026.06.25 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 엔티스테크 745,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.06.25 지역난방 열공급 환수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리 기흥지사 3,300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.24 승강기 부품교체 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7 오티스 엘리베이터 24,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.05.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 YK영광에너텍 480,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.21 수신반 화면 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 씨엔소방산업 400,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.13 원격검침 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9 옴니시스템 24,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법