기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,122원 용인기흥구 대비 낮음 39%
  • 465세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.11.23 (22년차)
관리비부과면적
57,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
620대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691704
수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,006원 418.0 24,182,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,711원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 391.5 22,650,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 469,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 153% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 348,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 684,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,216원 548.3 31,720,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,550원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 181.2 10,485,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,698원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 335.1 19,389,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 1,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,082원 65.0 3,758,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,568원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 52.8 3,054,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.2 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,867원 826.8 47,833,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,500원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 156.7 9,067,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,999원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 417.9 24,179,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,445원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 188.4 10,901,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 461,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.7 907,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.9 1,268,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,847원 264.0 15,274,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,847원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 264.0 15,274,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,018원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 39% 2,122 122,768,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,295,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,277만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,456원
월 부과액의 2년 월 15,274,060원 부과 · 1,872,970원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,453만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건충족 메리츠화재보험 112,300원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.07 공용부분(누수지역 공용창) 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 요건충족 케이에코솔류션 4,455,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건충족 연세회계세무사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.09 지하주차장 계단출입구 지붕넥산교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 요건충족(2회유찰) 주) 시그마조경체육건설 15,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.05.14 수목식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 요건충족 주)제일조경화원 4,930,000원 26.05.15 ~ 26.05.21
2026.05.06 26년 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 요건충족 주) 더원씨앤아이 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하저수조 청소 소독수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 요건충족 주) 영호설비환경 1,355,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기 유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 요건충족 현대엘리베이터(주) 22,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 26년 옹벽안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 요건충족 주) 태광엔지니어링 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.10 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건충족 SK인텔릭스(주) 54,900원 26.04.10 ~ 31.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법