기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,169원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 465세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.11.23 (22년차)
관리비부과면적
57,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
620대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691704
수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,417원 421.3 24,373,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,815원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 392.3 22,698,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 495,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 193,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.0 985,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,085원 563.3 32,589,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,780원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 183.1 10,592,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,179원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 339.0 19,613,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 347,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,669원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.5 1,706,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,244원 170.7 9,878,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,654원 높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 101.7 5,884,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 15.8 914,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,624원 비교 자료 없음 53.2 3,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,323원 750.1 43,395,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,760원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 86.5 5,003,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,722원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 391.6 22,655,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,389원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 204.1 11,805,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 433,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.5 1,126,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.7 1,315,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,847원 264.0 15,274,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,847원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 264.0 15,274,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,916원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 33% 2,169 125,511,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,114,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,277만 25.01
  2. 1억 2,435만 25.02
  3. 1억 1,589만 25.03
  4. 1억 2,523만 25.04
  5. 1억 2,217만 25.05
  6. 1억 2,404만 25.06
  7. 1억 3,796만 25.07
  8. 1억 5,094만 25.08
  9. 1억 3,087만 25.09
  10. 1억 2,482만 25.10
  11. 1억 2,588만 25.11
  12. 1억 2,551만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,521만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,177원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,274,060원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,453만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건충족 메리츠화재보험 112,300원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.07 공용부분(누수지역 공용창) 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 요건충족 케이에코솔류션 4,455,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건충족 연세회계세무사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.09 지하주차장 계단출입구 지붕넥산교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 요건충족(2회유찰) 주) 시그마조경체육건설 15,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.05.14 수목식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 요건충족 주)제일조경화원 4,930,000원 26.05.15 ~ 26.05.21
2026.05.06 26년 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 요건충족 주) 더원씨앤아이 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하저수조 청소 소독수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 요건충족 주) 영호설비환경 1,355,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기 유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 요건충족 현대엘리베이터(주) 22,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 26년 옹벽안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 요건충족 주) 태광엔지니어링 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.10 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건충족 SK인텔릭스(주) 54,900원 26.04.10 ~ 31.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법