기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

연원마을엘지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 5

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,635원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
48,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
526대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693605
연원마을엘지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,844원 580.7 28,450,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,288원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 552.0 27,042,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 414,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 102,590
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 2.8 136,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,818원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.7 719,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,282원 446.8 21,891,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 172.7 8,459,601
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,089원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 259.4 12,707,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 316,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,899원 112.3 5,504,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,324원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 91.5 4,484,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,575원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.8 1,019,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,098원 1,205.2 59,042,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,655원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 78.0 3,823,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,800원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 232.8 11,404,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,307원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 196.5 9,625,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,825원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 95.6 4,682,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,528원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 376.1 18,425,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 1.8 86,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,968원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 169.5 8,303,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 256,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,982원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.0 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.2 795,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,881원 290.0 14,208,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,881원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 14,208,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,005원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 5% 2,635 129,097,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,686,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,410만 25.01
  2. 1억 7,828만 25.02
  3. 1억 4,815만 25.03
  4. 1억 2,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,202원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,208,720원 부과 · 30,658,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 9,608만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 천정누수 유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 신화 ENG 3,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 그린앤크린 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 미디어보드 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 제안을 받아 최고가제안 업체로 입주자대표회의 의결로 선정함. 포커스미디어보드코리아(주) 4,406,400원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.01 온수공급밸브 버터플라이 및 후렌지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 정성설비보수 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 폐기물(전지나무)처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. (주)세주산업 400,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 105동 7.8라인 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 코맥스정보통신 560,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행평가를 통해 입주민 의견청취 후 입대의 의결을 받음. 씨제이시스템 2,880,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.10 103동 3.4라인 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.08.21 입주자대표회의 의결로 추인받음 아이티자동문 440,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 비상발전기 소모품교체 및 기술점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 보성엔지니어링 3,010,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 1.2라인 로비폰 선로입선 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 코맥스정보통신 1,440,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법