기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

연원마을엘지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 5

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,026원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
48,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
526대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693605
연원마을엘지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,945원 597.7 29,282,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,300원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 576.3 28,234,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 352,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 113,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 581,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,967원 492.8 24,142,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,144원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 170.9 8,372,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,843원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 281.6 13,797,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.5 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 316,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,684원 134.9 6,606,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,392원 높음 222% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 124.4 6,095,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 10.4 511,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,570원 2,510.3 122,985,528
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,735원 높음 349% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 216.1 10,587,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,220원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,254.6 61,467,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,169원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 251.9 12,343,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,783원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 119.5 5,854,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,691원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 434.0 21,261,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 1.5 71,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,522원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 174.0 8,522,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 254,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 873,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.6 761,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.3 113,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,881원 290.0 14,208,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,881원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 290.0 14,208,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,046원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 12% 4,026 197,226,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,594,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,828만 25.02
  2. 1억 4,815만 25.03
  3. 1억 2,910만 25.04
  4. 1억 1,870만 25.05
  5. 1억 1,304만 25.06
  6. 1억 2,349만 25.07
  7. 1억 2,931만 25.08
  8. 1억 2,846만 25.09
  9. 1억 2,393만 25.10
  10. 1억 4,741만 25.11
  11. 1억 7,723만 25.12
  12. 1억 9,723만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
184,098,248원
2026년 1월
197,226,174원

세대당 ▲ +33,151원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,211만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,779원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,208,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 9,608만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 천정누수 유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 신화 ENG 3,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 그린앤크린 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 미디어보드 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 제안을 받아 최고가제안 업체로 입주자대표회의 의결로 선정함. 포커스미디어보드코리아(주) 4,406,400원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.01 온수공급밸브 버터플라이 및 후렌지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 정성설비보수 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 폐기물(전지나무)처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. (주)세주산업 400,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 105동 7.8라인 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 코맥스정보통신 560,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 복사기 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행평가를 통해 입주민 의견청취 후 입대의 의결을 받음. 씨제이시스템 2,880,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.10 103동 3.4라인 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.08.21 입주자대표회의 의결로 추인받음 아이티자동문 440,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 비상발전기 소모품교체 및 기술점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 보성엔지니어링 3,010,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 1.2라인 로비폰 선로입선 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정함. 코맥스정보통신 1,440,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법