기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

기흥삼정 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,362원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
28,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
243대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695301
기흥삼정 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,119원 682.2 19,769,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,318원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 663.6 19,231,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 166,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 70,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 301,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,911원 545.9 15,820,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,795원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 193.9 5,619,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,322원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 312.8 9,066,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 651,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 223,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,041원 72.6 2,105,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,533원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 57.1 1,654,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 15.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,711원 791.4 22,936,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,056원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 124.4 3,604,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,872원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 359.8 10,426,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,492원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 170.1 4,931,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 161,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,498원 높음 271% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 87.7 2,540,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,168원 270.0 7,824,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,168원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 7,824,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,950원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 16% 2,362 68,456,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,666만 25.01
  2. 7,549만 25.02
  3. 6,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,110만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,904원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,824,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,537만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 유지관리사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)현대개발공사 14,784,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 지하피트 방수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)네오텍건설 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.20 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 잡수입 사업자 재계약건 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국재용자원 10,560,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.20 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)이엠피서비스 81,824,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 주차차단기 선로보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 뉴코리아전자통신(주) 2,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.30 외부 회계감사 수행업체 선정 심의의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 회계법인 예다움 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 옥상 누수 피해세대 원상복구공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 태양건축철물 1,150,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.03.04 101동 지붕 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 월드외벽공사 1,900,000원 26.03.06 ~ 26.03.11
2026.02.23 지하주차장 천장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 소액 계약 (주)네오텍건설 1,784,200원 26.02.24 ~ 26.02.24
2025.12.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결후 입주민등의 과반수 동의 세화종합관리(주) 9,000,000원 26.01.16 ~ 29.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법