기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

기흥삼정 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로 64

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,655원 용인기흥구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
28,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
243대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695301
기흥삼정 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,007원 794.5 23,025,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,188원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 765.4 22,182,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 315,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 110,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 416,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,330원 622.4 18,038,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 205.8 5,963,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,418원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 375.7 10,889,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.5 651,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 48.6 1,408,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 32.0 928,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 16.6 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,173원 920.0 26,662,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,756원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 162.6 4,711,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,623원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 450.1 13,043,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,268원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 198.8 5,761,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 167,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.2 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,605원 높음 144% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 57.8 1,676,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,168원 270.0 7,824,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,168원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 270.0 7,824,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,389원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 26% 2,655 76,959,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,518,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,549만 25.02
  2. 6,846만 25.03
  3. 7,080만 25.04
  4. 6,959만 25.05
  5. 6,816만 25.06
  6. 7,238만 25.07
  7. 7,597만 25.08
  8. 7,462만 25.09
  9. 7,007만 25.10
  10. 7,347만 25.11
  11. 7,064만 25.12
  12. 7,696만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,662,300원
2026년 1월
76,959,380원

세대당 ▲ +993원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,172만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,651원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,824,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,537만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 유지관리사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)현대개발공사 14,784,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 지하피트 방수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)네오텍건설 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.20 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 잡수입 사업자 재계약건 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국재용자원 10,560,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.20 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)이엠피서비스 81,824,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 주차차단기 선로보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 뉴코리아전자통신(주) 2,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.30 외부 회계감사 수행업체 선정 심의의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 회계법인 예다움 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 옥상 누수 피해세대 원상복구공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 태양건축철물 1,150,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.03.04 101동 지붕 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 월드외벽공사 1,900,000원 26.03.06 ~ 26.03.11
2026.02.23 지하주차장 천장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 소액 계약 (주)네오텍건설 1,784,200원 26.02.24 ~ 26.02.24
2025.12.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결후 입주민등의 과반수 동의 세화종합관리(주) 9,000,000원 26.01.16 ~ 29.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법