기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을 신창미션힐 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,079원 용인기흥구 대비 낮음 17%
  • 926세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2002.09.17 (24년차)
관리비부과면적
144,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
1,534대
CCTV
203대
승강기
25대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695508
민속마을 신창미션힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,135원 270.9 39,016,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,656원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 254.9 36,721,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 932,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 113,110
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 1.7 244,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 1,005,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,482원 401.7 57,858,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,030원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 135.2 19,473,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,033원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 238.1 34,292,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.0 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 792,277
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,795원 50.1 7,218,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,161원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 13.9 2,001,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,475원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 35.2 5,069,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 1.0 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,519원 1,186.1 170,864,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,890원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.3 6,380,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,162원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 136.0 19,596,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,380원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 311.0 44,799,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,852원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 185.5 26,717,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,933원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 308.1 44,385,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 1.7 240,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,302원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 149.8 21,577,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.0 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 697,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 2,139,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 2,172,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,447원 170.0 24,490,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,447원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.0 24,490,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,378원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 17% 2,079 299,447,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,480,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,585만 25.01
  2. 4억 3,439만 25.02
  3. 3억 3,931만 25.03
  4. 2억 9,945만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 15,289원
월 부과액의 7년 6개월 월 24,490,220원 부과 · 0원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 5,381만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 주식회사 대륙이엔지 4,700,000원 26.09.17 ~ 27.03.31
2026.08.27 외벽 균열보수 및 도장공사 설계감리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주) 에이원기술사사무소 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 205동 1~2호 라인 인터폰 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)아이티피 1,860,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 이동통신사 중계기 설치 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주) 엘지유플러스 2,900,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.17 이동 통신사 중계기 설치 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)케이티 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 2026년도 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 한화손해보험(주) 88,822,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 203동 생활하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 하수구 크린 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 205동 지하주차장 입구 렉산 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 다솔건설(경기코킹) 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.14 배수펌프실 방화문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 새한금속 3,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.22
2026.07.09 배터리 충전기 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)비엔피시스템 941,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법